Inicialmente, se quiso buscar una solucion amistosa para que se repararan todos los defectos, que ha tenido nuestra comunidad por mala ejecucion de la obra.
Tras la negativa de la
promotora a la reparacion de los desperfectos, daños e imperfecciones de
nuestra comunidad, producidos por una mala ejecucion de la obra, hemos
dado las instrucciones a nuestro abogado para que continue la
reclamacion judicial de los mismos. Acto seguido presenta escrito en el
juzgado para continuar con la reclamacion judicial.
J.G.C.publica el 16 de enero de 2013 20:00
ResponderEliminarEstimada Elvira
Quería verificar que los reclamos a la promotora son procedentes conforme a Ley, para evitar gastos de abogados innecesarios. La promotora está obligada a contratar un seguro decenal, para cubrir su responsabilidad por los defectos de construcción. Ahora bien, hay que tener en cuenta que esa responsabilidad se limita, a 1 año, para los defectos visibles, a 3 años para los vicios ocultos y a 10 años para los defectos de estructura y en función de esto ponderar la procedencia del reclamo, previo a iniciar acciones legales.
gracias por tu comentario, pero es nuestro abogado el que en base a la normativa realiza los requerimientos y notificaciones para que nuestra reclamacion no sea sobreseida.
ResponderEliminarnos dice nuestro abogado que, tras realizar gestión personal con la Secretaria del Juzgado nos indica que en los próximos días pondrán la fecha para el juicio.
ResponderEliminaracaba de comunicarnos nuestro abogado que por fin se ha fijado la fecha de juicio. Será el 18-9-13 a las 12:45 horas.
ResponderEliminarpues nada de nada, el juicio se ha celebrado hoy dia 19-9-2013 con la asistencia de los letrados, peritos, elvira y el que suscribe. Ha comenzado a las 13:30 y dieron por finalizado a las 15:01, a falta de las conclusiones de los abogados que segun han quedado con el juez las expondran mañana a las 9:30 en la sala de vistas. toquemos madera.
ResponderEliminarDesde el 30 de octubre de 2013 es firme la sentencia que condena a la promotora, a reparar los daños en nuestra comunidad por mala ejecucion de la obra. La sentencia llega tras muchos años de intentar que se reparen los desperfectos por la via amistosa. El importe de la reparacion se ha tasado en 54 mil euros, y abarca la reparacion de los daños en el falso techo de la diafana, las humedades de los muros, el suelo del segundo sotano y la revision de algunas instalaciones. La resolucion se basa principalmente en la actuacion del perito judicial, se desestima la reclamacion por la anchura del pasillo entre las plazas de garaje 123 y 124 argumentando que el garaje cumple con la normativa de tener el minimo de salidas peatonales en funcion de su superficie, y aunque esta no cumpla, el garaje tiene el minimo exigido que si cumple. En otras cuestiones tambien fundamentales, como la excesiva pendiente de la rampa del garaje, se hecha en falta ese analisis preciso, que argumente si se ha cumplido o no con la normativa, algo que hubiera sido lo mas logico y justo para las partes. Tambien han sido desestimadas las reclamaciones por las vistas desde unas viviendas a otras, y la correspondiente a la mala ubicacion de los aparatos de aire acondicionado, por no constar infraccion a normativa.
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